Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor intră în vigoare pe 25 august 2026 și schimbă, printre altele, documentația necesară pentru emiterea autorizațiilor de construire. Legea nr. 169/2026 introduce reguli noi privind actele cadastrale, dovada dreptului asupra imobilului, verificarea proiectelor, avizele și acordurile necesare și documentele care pot fi depuse în cazul acordării tacite.
Legea nr. 169/2026, care conține Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, intră în vigoare la 25 august 2026. Codul reunește într-un singur act normativ reguli privind amenajarea teritoriului, urbanismul și autorizarea lucrărilor de construcții.
În materia autorizării, Codul Urbanismului stabilește, la articolul 262, documentele care trebuie depuse pentru emiterea autorizației de construire.
Lista este una minimă, iar anumite documente sunt necesare numai în funcție de natura lucrării, amplasament și cerințele stabilite prin certificatul de urbanism.
Ce documente vor trebui depuse, din 25 august, pentru obținerea unei autorizații de construire
Potrivit noului Cod, documentația pentru emiterea autorizației de construire va cuprinde cel puțin:
Senatul și Camera Deputaților se reunesc în sesiuni extraordinare în perioada 24 – 26 august
cererea pentru emiterea autorizației de construire;
extrasul de plan cadastral și extrasul de carte funciară, actualizate și nu mai vechi de 30 de zile, precum și, după caz, actele care dovedesc dreptul asupra imobilului;
dovada luării în evidență a proiectului de către Ordinul Arhitecților din România, pentru clădiri;
proiectul pentru autorizarea construirii;
documentațiile complementare necesare pentru obținerea acordurilor și avizelor prin Comisia de acord unic, dacă este cazul;
punctul de vedere sau actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului și, dacă este cazul, acordul de mediu;
celelalte avize și acorduri prevăzute în certificatul de urbanism;
expertiza tehnică sau raportul de expertiză tehnică preliminară privind influența asupra vecinătăților și, după caz, documentațiile pentru punerea în siguranță a clădirilor învecinate;
proiectul pentru acordul sau autorizația administratorului drumului, dacă este cazul;
devizul general pentru obiectivul de investiții;
durata de execuție și valoarea obiectivului de investiție;
referatele de verificare a proiectului întocmite de verificatori tehnici atestați, pentru cerințele fundamentale aplicabile, după caz;
declarația pe propria răspundere privind acordarea tacită a unor avize sau acorduri, atunci când sunt îndeplinite condițiile legale pentru invocarea acesteia.
Lista reprezintă documentația minimă prevăzută de Cod. În funcție de proiect, amplasament, categoria construcției și prevederile certificatului de urbanism, pot fi necesare documente și avize suplimentare.
Imagini spectaculoase! Virgil Nanu: Așa trebuie să arate un proiect făcut pentru oameni! Drumul lui Bachus, primul traseu public de ciclism din PrahovaVideo PHonline.ro
