Analistul economic Radu Georgescu arată faptul că situația actuală din România va conduce la o criză imobiliară similară cu cea din 2008. El susține că această creștere a prețurilor locuințelor le-au făcut greu accesibile, iar numărul creditelor imobiliare din România a scăzut. Din moment ce oamenii nu-și mai permit achiziția de locuințe noi, în piață nu mai circulă banii, iar de aici până la o criză de proporții mai este doar un pas.
Haos pe DN1: Grațiela Gavrilescu cere socoteală Metrorex pentru „cozile kilometrice” spre Capitală
”Suntem intr-o bula imobiliara similara cu cea din anul 2008
Prefectul Daniel Nicodim cere primarilor să îi pună la muncă pe cei condamnați cu suspendare: „Munca în folosul comunității trebuie să devină o realitate vizibilă în Prahova”
Lecție de istorie vs. fum de cauciuc: La București se închide traficul pentru omagierea Eroilor Independenței, la Ploiești Primăria blochează centrul pentru drifturi și DJDoar ca acum bula este mult mai mare
Scriu acest articol din perspectiva unui tip care a fost director financiar intr-o banca in perioada 2007-2011
Am vazut din primul rand filmul cu evolutia si prabusirea pietei imobilare
Sa incepem:
1 Creditele ipotecare acordate au scazut cu 9 miliarde de lei
In ultimele 12 luni creditele ipotecare acordate au scazut cu 9 miliarde de lei comparat cu anul 2021
Vezi aici datele de la BNR https://lnkd.in/d2ahMD4z
Cu alte cuvinte au intrat 9 miliarde de lei mai putin in piata imobiliara
Anul 2021 a fost ultimul an cu anomalie economica in care dobanzile de referinta au fost negative
EURIBOR a fost negativ timp de 7 ani
Aceasta anomalie cu dobanzi negative a dus la cresterea irationala a preturilor
Cu alte cuvinte lumea a facut licitatie, folosindu-se de creditele ipotecare cu dobanzi irational de mici
De asemenea, aceasta anomalie a generat o inflatie foarte mare pentru toate produsele
Acest lucru a determinat pct 2
Implanturile dentare fără șurub pentru seniori pot costa aproape nimic! (Uite)
Implanturi dentare | Cauta reclame
2 Creditele pentru nevoi personale ( card de credit) au crescut cu 160%
In ultimele 12 luni creditele de nevoi personale acordate au crescut cu 160%
In ultimul an s-au acordat cele mai multe carduri de credit din istoria Romaniei
Acest lucru arata ca oamenii fac credite ( cu dobanzi foarte mari) pentru a plati cheltuielile lunare
Acest lucru a determinat pct 3
3 In acest moment este aproape imposibil sa mai cumperi o locuinta
In acest moment avem un mix de factori economici care fac imposibila achizitia unei locuinte
Preturi mari + dobanzi mari + inflatie mare
In luna mai am facut un sondaj pe Linkedin in care am intrebat daca sunt accesibile preturile locuintelor din Romania
90% dintre oameni au raspuns ca sunt inaccesibile
Probabil suntem in cea mai inaccesibila perioada de achizitie din ultimii 15 ani
Vezi aici sondajul https://lnkd.in/dnJUDfSJ
5 Concluzii
In media vad stiri care spun ca preturile la locuinte cresc
Ca locuintele din Romania sunt accesibile
Educatia financiara incepe prin a-ti pune intrebarea “ Oare sunt adevarate informatiile financiare pe care le primesc”
Pasul 2
Iei datele oficiale, deschizi un excel si iti faci singur calculele pentru a putea trage o concluzie
Video PHonline.ro
