Cât costă un apartament în marile orașe ale României. Prima analiză imobiliară din 2026

„La pământ”. Este pe scurt, caracterizarea care poate fi făcută după analiza imobiliară a începutului de an, realizată de cea mai mare platformă de tranzacții din domeniu. Dintre marile orașe ale României, în București piața imobiliară în 2026 arată cel mai rău: tranzacțiile scad peste media națională. În plus, locuințele vechi sunt mai scumpe decât cele noi iar piața ansamblurilor rezidențiale este prăbușită.

Ședință la Consiliul Județean/ Bugetul Prahovei pentru 2026 intră astăzi la vot

Explozie a prețurilor pe piața imobiliară

În martie 2026, în cel mai mare oraș al țării, prețul mediu solicitat pentru apartamentele vechi a fost de euro/mp, cu 27% mai mare decât prețul mediu de euro/mp pentru apartamentele noi. În top 3 mari orașe din România unde prețurile pentru apartamentele vechi au depășit cele pentru apartamentele noi, urmează Iași (+4%) și Constanța (+0,9%).

SE ÎNCEARCĂ ȘTERGEREA IDENTITĂȚII LOCALE? Ploieștiul se serbează istoric pe 21 Mai, de Sf. Constantin și Elena, dar primarul forțează mutarea sărbătorii în august, la festival!

În același timp, Capitala a raportat în martie 2026 o scădere cu 13,4% a numărului de tranzacții cu unități individuale comparativ cu martie 2025, mai mare decât scăderea medie națională de 10,7%. Cele mai mari creșteri ale prețurilor medii la apartamente în martie 2026 comparativ cu luna similară a anului trecut s-au înregistrat în București ( euro/mp, creștere de +22%), Craiova ( euro/mp, creștere de +15%) și Timișoara ( euro/mp, creștere de +11%).

Unul dintre cei mai vechi liberali îi cere demisia lui Ilie Bolojan: Am reușit să unim PSD și AUR / Se impune un gest elegant, demisia

Prețurile menționate au fost calculate luând în considerare atât apartamentele noi, cât și apartamentele vechi. Datele au la bază prețurile medii solicitate în anunțurile publicate pe , cea mai mare platformă imobiliară din România. Au fost contabilizate și tranzacțiile raportate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

București 

Între martie 2025 și martie 2026, prețurile locuințelor noi au crescut cu 14%, la euro/mp, în timp ce prețurile solicitate pentru locuințele vechi au ajuns la euro/mp, cu 24% mai mult comparativ cu martie 2025.  

Brașov

Brașovul este o excepție între marile orașe ale României, deoarece numărul de tranzacții cu unități individuale a crescut în martie 2026 comparativ cu martie 2025. Astfel, s-au vândut cu 4,4%, mai multe locuințe în martie 2026, față de aceeași lună din 2025.

Interesant este faptul că față de restul țării, prețurile solicitate pentru locuințe noi versus cele vechi sunt apropiate. Dezvoltatorii imobiliari au solicitat în medie euro/mp pentru o locuință nouă (+7%), în timp ce proprietarii de locuințe vechi au cerut în medie euro/mp (+8%).

Cluj-Napoca

Și la Cluj-Napoca prețurile locuințelor noi și sunt apropiate de cele ale locuințelor vechi. În martie 2026, prețul pentru locuințele noi a crescut cu 6%, la euro/mp, în timp ce locuințele vechi costau euro/mp, cu 7% mai mult decât în luna martie a anului trecut. Totuși și Cluj-Napoca intră pe lista lungă a municipiilor reședință de județ unde numărul de tranzacții a scăzut, în martie 2026 cu 7,8% comparativ cu luna similară a anului trecut.

Constanța

Numărul de tranzacții a scăzut cu 33,4% în județ comparativ cu martie 2025, iar prețurile solicitate pentru locuințele noi au crescut cu 5% în martie 2026 comparativ cu martie 2025, la euro/mp, în timp ce locuințele vechi au devenit mai scumpe cu 8%, la o medie de euro/mp.

Craiova

Luna martie 2026 a adus o scădere a tranzacțiilor cu 25,9% comparativ cu luna similară din 2025 în timp ce prețurile au crescut cu 12% pe segmentul de locuințe noi ( euro/mp) și cu 15% pe segmentul de locuințe vechi, la euro/mp.

Iași

„Capitala” Moldovei a raportat o scădere a tranzacțiilor cu 3% față de martie 2025. Prețurile solicitate pentru locuințe noi au crescut cu 11%, la euro/mp, în timp ce prețurile la locuințe vechi s-au majorat într-un ritm de două ori mai lent, cu 5%. Ele rămân mai mari decât cele la locuințele noi: euro/mp.

Mai multe pentru tine

Timișoara

Timișoara a raportat o scădere masivă, cu 25% a numărului de tranzacții imobiliare comparativ cu martie 2025. Prețurile solicitate la locuințele noi s-au majorat cu 16%, la euro/mp, în timp ce locuințele vechi costă în prezent euro/mp după o creștere cu 10%.