Primarul municipiului Ploiești, Mihai Polițeanu, a anunțat finalizarea primei etape a documentației tehnice pentru reconfigurarea pieței de pe platoul Halelor Centrale, un proiect ce urmează să intre la votul consilierilor locali.
Activistul civic Gerard Georgescu și-a anunțat intenția de a candida la Primăria Ploiești în 2028, împotriva lui Mihai PolițeanuÎn replică la această inițiativă, Ordinul Arhitecților din România (OAR) – Filiala Prahova a transmis o scrisoare deschisă conducerii Primăriei și membrilor Consiliului Local, formulând o serie de observații tehnice și recomandări profesionale înainte ca proiectul să devină ireversibil.
REMEMBER MAYA TEODOROIU – Ileana-Maria Teodoroiu, mama fostei regretatei judecătoare CCR Simona-Maya Teodoroiu: „Cu multă tristețe și imensă durere, Ileana Teodoroiu și prietenii apropiați amintesc împlinirea a doi ani de când Simona-Maya Teodoroiu (1969-2024), personalitate recunoscută vieții juridice și academice românești contemporane, nu mai este printre noi. Dumnezeu să o odihnească în pace!”Apreciind intenția de modernizare a zonei comerciale, corpul profesional al arhitecților subliniază că un obiectiv de o asemenea anvergură reprezintă o oportunitate istorică pentru Ploiești, motiv pentru care necesită o analiză riguroasă pentru prevenirea eventualelor sincope tehnice, vizuale sau financiare.
VIDEO/ Marile proiecte de infrastructură din Prahova: Virgiliu Nanu, explicații raportate la realitatea din terenObservațiile OAR Prahova:
Indicatori financiari și soluții structurale
În analiza realizată pe baza Studiului de Fezabilitate, OAR Prahova evidențiază o serie de aspecte legate de costurile și indicatorii financiari ai noii construcții P+1:
Aprecierea costurilor: Raportat la valoarea totală generală a investiției, de 156.895.333 lei cu TVA (respectiv 129.880.397 lei fără TVA), costul global ajunge la 32.706,97 lei/mp cu TVA raportat la suprafața desfășurată a clădirii.
Soluția structurală: Arhitecții arată că nivelul ridicat al costurilor este influențat de soluția din beton armat cu piloți forați sub radier, propunând o reevaluare structurală pentru optimizarea liniilor de buget înainte de licitație.
Eficiența energetică: Documentul OAR menționează că alegerea unor instalații climatice bazate pe încălzire electrică directă, fără sisteme de recuperare a căldurii, riscă să genereze costuri operaționale deosebit de mari pentru bugetul local în faza de exploatare.
Integrarea urbanistică și gestionarea traficului
Specialiștii din cadrul OAR Prahova atrag atenția și asupra impactului pe care noua clădire (cu dimensiuni de 70 m lungime, 42 m lățime și 12,5 m înălțime) îl va avea asupra spațiului central:
Protecția patrimoniului:
Arhitecții recomandă reanalizarea gabaritului perimetral pentru ca noua structură să nu funcționeze ca un ecran vizual ce obturează monumentul istoric de importanță națională Halele Centrale.
Mobilitatea urbană: Scrisoarea deschisă notează absența unor spații de parcare dedicate exclusiv noii piețe în incinta studiată, soluția bazându-se pe parcările publice existente, ceea ce ar putea crea riscuri de blocaj rutier în Centrul Civic.
Clarificări tehnice: Sunt semnalate neconcordanțe privind valorile presiunii terenului de fundare (care variază în studiu între 200 kPa și 400 kPa) și referiri din matricea de riscuri la elemente străine specificului unei piețe agroalimentare.
Propunerea arhitecților: Concurs Public de Soluții
Pentru a garanta cea mai bună integrare arhitecturală și eficiență economică, OAR Prahova recomandă municipalității organizarea unui Concurs Public de Soluții de Arhitectură, desfășurat în parteneriat cu Ordinul Arhitecților.
Potrivit specialiștilor, un astfel de concurs ar asigura o pluralitate de idei din partea celor mai bune birouri de arhitectură naționale și internaționale, o optimizare financiară din faza de concept și o legitimitate civică deplină în fața comunității ploieștene. OAR Prahova și-a exprimat disponibilitatea de a oferi consultanță tehnică și de a organiza întâlniri de lucru colective între specialiștii săi și direcțiile din Primărie.
Video PHonline.ro
